Офисы

Офисы

Продажа офисов и коммерческой недвижимости

Поиск помещения под офис всегда был важен. Очень важно найти помещение, которое без труда запомнят и захотят посетить еще. Если в офисе предполагается только работать и не принимать гостей – тогда очень важны более технические характеристики: звукоизоляция, хорошая освещенность, возможность монтировать кондиционеры и качественная электропроводка. Ведь часто от состояния и внешнего вида офиса зависит продуктивность работников.


Мы предлагаем покупку офисных помещений в Южном районе Киева – Борщаговке. Для покупки доступен практически весь первый этаж новостройки и часть второго. Для удобства первый этаж разбит на 5 секций, которые состоят из 7-8 помещений. Строки заселения разбиты на 3 части.

1 очередь заселения включает в себя две секции №5 на этажах -1 и 1. На этаже -1 доступны 5 офисных помещений площадью 34.4, 59.9, 40.8, 58.5, 16.1 м2 соответственно, одно большое помещение площадью 116 м2 и помещение общего назначения, которое занимает 59 м2. На этаже 1 есть три больших помещения (182.86, 114.8 и 117.6 м2), одно помещение поменьше с площадью 47.5 м2 и встроенное помещение на 19.77 м2. Все помещения из первой секции имеют прямоугольную планировку, а несущие колонны расположены на стыке стен – никаких колонн в центре офиса.

Во вторую очередь попала секция №1 первого этажа. Здесь доступны 8 помещений средней площадью 45 м2. Из них четыре имеют классическую прямоугольную планировку и подойдут для обычного офиса. Эти прямоугольные помещения имеют следующую площадь: 29.9, 49.2, 39, 62.8 м2. Остальные четыре помещения располагаются вдоль скошенных стен жилого комплекса, и поэтому их планировка сильно отличается от обычного прямоугольника. Так помещение 1, 2 и 8 (75.6, 56.4, 55.6 м2 соответственно) имеют форму прямоугольника, к которому приставили трапецию. Помещение №7 – треугольник, которому срезали два угла – имеет площадь 51.2 м2. Планировка всего этажа делалась с учетом довольно большой свободной площади каждого помещения, в связи с чем не удалось избежать скрытия несущих стен в перегородках между помещениями. Через несколько офисов (номера помещений - 1, 2, 6, 7, 8) проходят несущие колонны в форме прямоугольников, которые могут послужить основой для создания офисных перегородок.

строительство и продажа офисов

Третья очередь занимает секцию №2 на первом этаже и ту же вторую секцию на втором этаже. Но обе секции, несмотря на идентичную площадь, будут по-разному разделены на помещения. На западе секции находится большое помещение, которое хорошо подходит под торговый зал. Площадь помещения №1 – 207.12 м2. В помещении находятся 9 несущих колонн, используя которые можно организовать стойки с товарами или прилавки.

Центр этой секции остается свободным от стен. На востоке и юге расположены по три помещения меньшей площади. На востоке находятся помещения под номерами 2, 3 и 4 площадью 34.95, 23.22, 42.93 м2 соответственно. На юге – номера 5, 6, 7 площадью 32.07, 51.18 и 27.33 м2. У каждой группы помещений есть свой коридор, у которого имеется выход на улицу.

На втором этаже в секции №2 находится такое же помещение площадью 207.12 м2, как и на первом этаже. Главное отличие второго этажа от первого – другая планировка остальной площади секции. На первом этаже присутствовал длинный коридор вдоль северной стены здания. На втором этаже коридор расположен по центру здания, север же отдан под помещения. Таким образом, получилась довольно большая площадь, свободная под офисные помещения или торговые представительства. В секции есть три лестницы, соединяющие первый и второй этажи – одна из них находится в углу помещения №1, другие – возле главного коридора.